2014年06月01日
家賃には消費税はかからない！
感謝します。
「 消費税がアップ！ じゃあ、家賃もあがるのか？ 」
と気をもんでいる方もいらっしゃるでしょう。
結論を先に書きますね♪
家賃そのものには消費税はかかりません、
かかっていません。
ただし、共益費にはかかっていることが多いです。
（居住用に限る。事務所・店舗は建物分にはかけられる）
「 10万円の家賃が、税金３％アップで、10万3000円ね♪ 」
これはダメです。便乗値上げになります。
共益費等その他の経費も、
本来なら消費税を分けて明細が記させているべきでしょうが
現実には、簡単に書かれていることも多そうです。
こちらは消費税がかかっていますから当然影響を受けます。
物件オーナーの立場から収益計算してみれば、
これから来年、物件を建てる人・買うオーナーは、
「 建物建築そのもの 」 に消費税アップの影響を受けます。
また日々のメンテでも、
壊れた調度品（換気扇やコンロ）を
大家が修理するのにも税金アップ、
植木や外構の管理費用を業者に任せていればそれもアップ。
消費税が上がれば、トータルでは大家の収益は悪化していきますし、
これから新築で建てるオーナーは当然それを加味して収益計算します。
・・・・つまり、全体の相場が上がっていきます。
（ 中国文字芸匠・林俐（ りん り ）より / 夢 ）
わたしは、下記のお手伝いをさせていただいております。
①建物の建築／リフォームのお手伝い
（ 事業計画書や見積もりは無料で作成しています。
選択の一つとして保管していてくださいね！ ）
②不動産取引のお手伝い
縁のある方々の、
【 ライフスタイル、自己実現、夢 】
を叶えるお手伝いができた事に心から感謝します。
最後まで読んでいただきまして、
ありがとうございました。
目に見える縁 ・ ・ ・
目に見えない縁 ・ ・ ・
全ての出来事に感謝します（＾－＾）
今日も皆様へ、
すべての良き事が雪崩の如くおきますように！
Posted by 兼本 盛康 at 20:33│Comments(0)
│♦ お金のはなし
画像一覧 
